Справочно-правовые системы (СПС)
Референт-Консультант
Инфо-Бухгалтер
Страница пользователя

    ДАЙДЖЕСТ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА И БИЗНЕСМЕНА - 28/18.

    1. НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ИЗ КАБМИНА

    - Верховная Рада приняла законопроект N6027-д о восстановлении кредитования. Как отмечают эксперты, теперь кредит станет брать рискованно, поскольку усиливаются риски должника потерять собственность.

    Новый закон вносит изменения в ряд законов и кодексов, которые значительно усиливают позицию кредитора.

    Во-первых, "поручители теперь не могут быть освобождены от ответственности, даже если произошли события, прекращающие поручительство, например, истёк срок давности или кредитор с заёмщиком изменили условия кредита, не сообщив об этом поручителю. Также меняется подход к имущественному поручительству: если я заложил имущество, поручившись за друга и будучи готовым рискнуть этим имуществом, то теперь у меня отберут не только заложенное, а и всё, чем я владею. А если я посмею умереть, то и всё, чем владеют мои наследники", - отмечает эксперт Александр Гумиров.

    "Наследники заёмщика, который умер, не погасив кредит, теперь обязаны (а не "имеют право") вступить в наследство долга и отдать за этот долг всё, чем владеют. Исключений нет. "Ипотечная оговорка" о порядке урегулирования спора в случае возникновения такового, теперь является правоустанавливающим документом на недвижимость. И кредитор просто идёт к нотариусу и переоформляет право собственности на залог на себя. Без судов и разбирательств. И плевать на защиту Конституцией неприкосновенности жилья и слова в ней "запрещено иначе нежели по решению суда", - добавил он.

    В целом, отмечает эксперт, "выбиты из законодательства все положения, позволявшие сохранять баланс прав кредитора и заёмщика. Теперь кредитор во всём прав и никому ничего не должен доказывать. А если заёмщик не согласен (например, с завышенной суммой долга - а это в моей судебной практике происходит во всех кредитах), то и Бог с ним - это его, заёмщика, личные гигиенические проблемы".

    Закон 6027-д, согласно его переходным положениям, применяется и к договорам, возникшим до его принятия. (www.ua-banker.com)

    Банки с письменного согласия клиента смогут запрашивать выписку из Госреестра актов гражданского состояния, куда заносится информация о рождении и смерти, браках и разводах, смене имени и т.п. С точки зрения банков, эта информация позволит оценить платёжеспособность заёмщика. Также в случае смерти должника финучреждение будет знать, кто является наследником, с кого спрашивать долг.

    Кстати, теперь банки-кредиторы будут иметь право предъявлять наследникам требования в течение шести месяцев с момента, когда им стало известно об открытии наследства. По словам руководителя пресс-офиса государственного банка в Харьковской области Олега Калашникова, это исключит ситуации, когда банки упускали срок предъявления претензий, поскольку не владели ситуацией - не знали и не могли знать об открытии наследства. Раньше должник в суде мог оспорить претензии банка - мол, кредитор "проспал" своё время обращения с претензиями в связи со сроком исковой давности. Теперь этот срок пропущен уж точно не будет, поскольку в законе чётко прописано, что банк может предъявлять требования к наследникам в течение шести месяцев со дня получения им (банком) свидетельства на наследство.

    Далее. Раньше, если недвижимость, находящаяся в залоге, была реконструирована или рядом с ней, на этом же участке, появились другие строения, заёмщик мог попытаться оспорить объём ипотеки. Теперь в законе чётко сказано: "все реконструированные, новосозданные объекты недвижимости считаются предметом ипотеки".

    Кроме того, если заёмщик отказывается погасить кредит, новый закон дает право банкам переоформлять заложенное имущество, несмотря на наличие других судебных споров и имущественных требований на это имущество со стороны третьих лиц.

    Улучшится для банков и условия реализации залогового имущества. Если после того, как залоговая недвижимость была выставлена на торги, её дважды не удалось продать по заявленной банком цене, проводятся третьи торги, на которых стартовая стоимость квартиры снижается на 30%. Если же и эти торги закончились безрезультатно, банк - держатель ипотеки - может выкупить (сам у себя) эту недвижимость по стартовой цене, т.е. за 70%. Считается, что сумма, за которую продана недвижимость на торгах, идёт на покрытие долга заёмщика, а разница возвращается ему. Но если квартира будет продана за 70% стоимости, вряд ли ему достанется много денег...

    А теперь хорошая новость для заёмщиков, обрадовал руководитель Украинского аналитического центра Александр Охрименко. Законодательно запрещено увеличивать сумму долга по ипотечному договору - как для заёмщика, так и для поручителя.

    - Другими словами, нельзя будет пересчитать сумму долга по ипотечному кредиту по новому курсу гривны и сказать, что нужно доплатить, - поясняет эксперт. - Мало того, чётко прописывается, что, если кредит погасил заёмщик или его поручитель, банк обязан в течение 14 дней снять обязательство по ипотеке, даже если он считает, что ему не доплатили штраф и пеню. Урегулировали и практику переуступки долга. Всё допускается, если не растёт сумма долга заёмщика перед банком.

    И ещё одно интересное новшество.

    - Если банк повышает ставку по кредиту, он обязан проинформировать заёмщика за 30 дней. Если заёмщик не согласен с ростом процентов, он обязан в течение 30 дней погасить весь кредит, но по старой ставке. После этого долг считается погашенным полностью и все требования по кредиту и залогу аннулируются, - поясняет Александр Охрименко.

    Закон хороший - как для банков, так и для клиентов финучреждений, считает Олег Калашников: - "Если банки будут более защищены, им не нужно будет закладывать в проценты и комиссии на возможные потери, а значит, кредиты для населения и бизнеса станут намного доступнее. А с кредитами и экономика закрутится быстрее".

    Между тем Александр Охрименко сомневается, что новация простимулирует бизнес в Украине.

    - Этот закон больше касается старых ипотечных договоров и споров по ним между банками и заёмщиками, - говорит он. - И хотя эта проблема действительно сейчас очень болезненна для банковской системы страны, но, честное слово, сводить кредитование Украины только к решению проблем по старым договорам, по которым судебное разбирательство идёт не первый год, немного наивно.

    По мнению эксперта, для запуска системы кредитования нужно, чтобы банки получили возможность оценивать надёжность потенциального заёмщика с учётом специфики экономики Украины.

    - А то сейчас получилась патовая ситуация. Банк обязан оценивать потенциальных заёмщиков по стандартам ЕС, со всеми требованиями по кредитной истории - "белой зарплатой", чистой налоговой декларацией и другими требованиями, которые в таком объёме, может быть, и нужны. Где в Украине найти физлиц или юрлиц, которые могут похвастаться своей финансовой репутацией, как в ЕС? Если и есть такие, то они могут получать кредиты в ЕС. Зачем им Украина? Сложно объяснить нашим законодателям, что главная проблема неработающей системы кредитования - это полная абсурдность банковских нормативов по кредитованию. Пока это не исправят, кредитования не будет, - считает Александр Охрименко. (ВХ)

    - Верховная Рада запретила размещение рекламы на опорных и других элементах контактной сети на средствах и оборудовании наружного освещения. Такой запрет должен помочь сохранить "аутентичность и пространственную композицию объектов культурного наследия и архитектурных ансамблей, улучшить ситуацию в сфере безопасности дорожного движения". (Сегодня)

    - Верховная Рада упростила правила пользования землей сельскохозяйственного назначения, что позволит владельцам и арендаторам без проблем обмениваться земельными участками. В том числе закон предусматривает право на аренду полевых дорог, не ограничивая при этом доступ других арендаторов к земельным участкам. Также законопроектом предусмотрено отнесение земель под полезащитными лесополосами к землям сельскохозяйственного назначения. Сегодня это - земли лесного фонда.

    Согласно закону, теперь украинцы смогут обменивать земельные участки государственной и коммунальной собственности, расположенные в массиве земель сельскохозяйственного назначения, на равноценные земельные участки частной собственности в том же массиве.

    Устанавливается на законодательном уровне и порядок обращения права коллективной собственности на землю на право частной и коммунальной собственности.

    Также отныне инициировать инвентаризацию земель может кто угодно - собственники, арендаторы земель или сельский совет.

    Кроме этого, по закону, при условии открытия рынка земли право аренды или субаренды не запрещает продавать земельный участок.

    Закон вступает в силу с 1 января 2019 года. (ВХ)

    - Кабинет Министров постановлением от 4 июля упростил пересечение государственной границы украинцами, не достигшими 16-летнего возраста. В частности, допускается их самостоятельный выезд из Украины (при согласии родителей) воздушным транспортом в сопровождении представителей авиакомпаний. Такое решение принято в соответствии с рекомендованной практикой Международной организации гражданской авиации.

    Также упрощён выезд за границу детей, родившихся за границей, пересекающих границу в сопровождении одинокой матери. Их выезд разрешён в случае предъявления свидетельства о рождении ребёнка, выданного компетентным органом иностранного государства, не содержащего сведений об отце ребёнка, легализованного или удостоверенного апостилем, а также без какого-либо дополнительного удостоверения в случаях, предусмотренных международным договором Украины. (Харьковские Известия)

    - Минрегионразвития и строительства вводит запрет на размещение временных сооружений, рекламных и других конструкций на пешеходных зонах тротуаров. Соответствующая норма содержится в новой ГСН В.2.3-5: 2018 "Улицы и дороги населённых пунктов", которая вступает в силу с 1 сентября. Как уточнили в ведомстве, согласно новым нормам на пешеходных зонах тротуара не допускается установка: дорожного ограждения и опор; рекламных конструкций; временных сооружений (торговых киосков, павильонов, лотков, палаток и т.п.); люков и дождеприёмников; лестниц ступенек зданий и т.д. Новые требования относятся только к тем пешеходным зонам, которые будут проектироваться и строиться с 1 сентября. Существующие тротуары переделывать не будут. Запрещённые законом конструкции будут убраны только при капитальном ремонте или реконструкции старых пешеходных зон. (Comments.UA)

    2. ПОСЛЕДНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ДЕЛОВЫЕ НОВОСТИ

    - Индекс потребительских цен (индекс инфляции) в июне 2018 года по сравнению с маем составил 100,0%. За период январь 2018 - июнь 2018 г. - 104,4%. За период январь 1998 - июнь 2018 г. - 1242,1%. (УК, 12.07.2018)

    В годовом измерении, по сравнению с июнем 2017 года, рост цен замедлился до 9,9%.

    Базовая инфляция в Украине в июне составила 9% в годовом выражении, 0% - к предыдущему месяцу, 3,5% - с начала года. (Минфин)

    - Правление Нацбанка приняло решение повысить с 13 июля 2018 года учётную ставку до 17,5% годовых. (Минфин)

    - С 02.07.2018 счета для зачисления доходов в государственный и местные бюджеты по новым реквизитам открыты на балансе Государственной казначейской службы Украины (МФО 899998). Поэтому, выплачивая зарплату начиная с 02.07.2018, необходимо в платёжных поручениях на уплату налогов по зарплате указывать уже новые реквизиты бюджетных счетов. При этом счета для уплаты ЕСВ не имеют отношения к счетам по зачислению поступлений в государственный и местные бюджеты. (Бухгалтер.UA)

    - Казначейство своим письмом от 23.06.2018 N 12-08/288-10407 сообщает:

    Начиная с 02.07.2018 г., на время переходного периода, до 10.09.2018 остаются активными для зачисления налогов, сборов, платежей два комплекта счетов:

    - открытые на балансе ГУ Казначейства в областях и г. Киеве, и которые действовали до 02.07.2018 г.;

    - открытые на балансе центрального аппарата Казначейства (МФО - 899998), и которые будут действовать с 02.07.2018 г..

    При применении указанной модели зачисления налогов, сборов, платежей в бюджет Казначейством будет обеспечено предоставление органам ГФС информации по выполнению бюджетов по доходам в соответствии с Порядком взаимодействия органов Казначейства и органов ГФСУ в процессе выполнения государственного и местных бюджетов по доходам и другим поступлениям, утверждённого приказом Минфина от 18.07.2016 г. N 621, по двум комплектам вышеупомянутых счетов отдельно. Указанная модель позволит сохранить персонифицированные данные об уплате налогов, сборов, платежей в разрезе плательщиков как на счета, которые действовали до 02.07.2018 г., так и на счета, которые будут действовать с 02.07.2018 г. (По материалам ГУ ГФС в Хмельницкой области)

    - Информацию о нарушителях сроков пребывания авто на еврономерах в Украине полицейские вносят в систему "Рубеж". Система считывает номер проезжающего автомобиля и сообщает, есть ли он в базе розыска. После этого правоохранители получают законные основания останавливать машины и наказывать водителя. С помощью системы "Рубеж" патрульные полицейские будут останавливать именно нарушителей, а не иностранцев, пребывающих в Украине в рамках действующего законодательства.

    Теперь полиция имеет доступ к таможенной базе "Инспектор-2006", в которой фиксируются все авто, пересекающие границу. Там же видно, в каком именно режиме въехал автомобиль: транзит или временный ввоз на 1 год. Если авто находится в Украине в режиме временного ввоза, то на протяжении 90 дней его необходимо зарегистрировать в сервисном центре МВД Украины в установленном порядке. Многие владельцы авто с еврономерами это требование игнорировали. Теперь патрульный экипаж не только видит срок пребывания авто в Украине, но и вправе выписать штраф в 255 грн при обнаружении факта нарушения. А повторное такое нарушение может потянуть на лишение права управления на срок 3-6 месяцев и даже на конфискацию авто. И полиция уже начала пользоваться новыми полномочиями. (Минфин)

    - На постоянной основе за рубежом трудоустроены более 3 млн 200 тысяч граждан Украины. Сезонно - ещё почти 6 млн.

    - Украинцы смогут находиться в Сербии без виз не 30, а 90 дней.

    - На юго-востоке Украины объявили перемирие с 1 июля в связи с началом уборки урожая. (См. подробнее в отдельном обзоре)

    - Фонд гарантирования вкладов физических лиц: продолжил выплаты вкладчикам Фидобанка; начал удовлетворять требования четвёртой очереди кредиторов ПАО "Банк Форум"; продлил ликвидацию Фидобанка, Смартбанка, Западинкомбанка, Интербанка и Омега Банка. (См. подробнее в отдельном обзоре)

    - Украина по темпам строительства опередила средний показатель в ЕС.

    - Со следующего года крымчанам разрешат оформлять прописку на дачах.

    - В этом году крымчане впервые начнут платить земельный налог. В среднем налог на участок 6-10 соток составит 400-500 рублей.

    - В Крыму создали семена, которые дают урожай зерновых при полном отсутствии влаги, а также вывели новый жароустойчивый сорт баклажана.

    - В Севастополе арендная плата за размещение торговых объектов выросла в разы, причём задним числом. (См. подробнее в отдельном обзоре)

    - Население Земли превысило 7,6 млрд. человек.

    - В 2021 г. украинцам для поездки в страны ЕС понадобятся разрешения.

    - Начались первые коммерческие поставки газа в Турцию в рамках проекта "Южный газовый коридор". (См. подробнее в отдельном обзоре)

    3. НОВОСТИ ХАРЬКОВСКОГО РЕГИОНА

    - Харьковская область - лидер по газодобыче в Украине.

    - Авиакомпания Bravo Airways приостановила полёты из Харькова в Люблин.

    - В Дергачёвском районе идёт строительство первого в Украине мусороперерабатывающего комплекса с системой сбора полигонного газа и производства электроэнергии. (См. подробнее в отдельном обзоре)

    4. НОВОСТИ СНГ И БАЛТИИ

    - Отныне в России запрещено ставить иностранцев на миграционный учёт по месту работы.

    - В России запущен новый механизм идентификации банковских клиентов через Единую биометрическую систему.

    - В России с 1 июля вводится полный поштучный учёт алкоголя.

    - Россия ввела дополнительные пошлины на ряд американских товаров.

    - Эксперты рассказали о возможных компенсациях для белорусов и не только за задержку или отмену авиарейсов.

    - Доходы белорусов с 2019 года будут под полным контролем государства.

    - Гривна стала самой сильной валютой на постсоветском пространстве.

    - В Казахстане стартовала ипотечная программа под 7% годовых.

    - В Кыргызстане строят новую дорогу, она свяжет север страны с югом.

    - В Таджикистане ввели госрегулирование цен на социально значимые товары.

    - Власти Туркмении запрещают гражданам моложе 40 лет выезжать из страны. Мол, "если вы все уедете, кто же работать будет".

    - С 15 июля Узбекистан вводит электронные въездные визы.

    - В Узбекистане продлили срок действия небиометрических паспортов до 31 декабря 2019 года. За рубежом паспорта старого образца будут считаться действительными до указанного в них срока действия.

    - В Узбекистане операции с криптоактивами освободили от налогообложения и валютного регулирования.

    - В Армении банки смогут без налоговых последствий прощать физлицам штрафы и пени по просроченным кредитам.

    - Литовский президент Даля Грибаускайте подписала восемь законов, связанных с налоговыми изменениями и борьбой с "тенью".

    - ЕС обеспокоен криптовлалютным бумом в Литве.

    - В Эстонии начнут выпуск ID-карт нового образца, в которых привычный контактный интерфейс будет сочетаться с бесконтактным.

Copyright© 2007 "СофтСервис". Все права защищены. Дизайн и разработка Александр Любенко. Поддержка и сопровождение Александр Золотухин.